Au square des Bouleaux, dans le XIXe arrondissement de Paris, plusieurs habitants d’une résidence sociale conçue par l’architecte Renzo Piano au début des années 1990 dénoncent des problèmes récurrents d’humidité, de moisissures et d’infiltrations. L’ensemble de 221 logements, racheté par la RIVP en 2013, doit faire l’objet de travaux importants à partir de 2027.
Dans son F5 situé au 5e étage, Déborah, mère de famille nombreuse installée depuis 2016, affirme ne plus recevoir personne chez elle en raison de l’état de son logement. Les murs y sont couverts de moisissure noirâtre, les plafonds craquellent et l’humidité touche toutes les pièces. En hiver, elle dit avoir relevé des taux d’humidité supérieurs à 95 %. Malgré un constat d’huissier, elle a été déboutée à l’automne dernier de sa demande d’expertise judiciaire, le juge ayant estimé qu’il n’y avait pas de perte de jouissance.
« Notre lien social est rompu, et même au sein du foyer, ça crée beaucoup de tensions. Mes enfants font tous des allergies à cause de l’humidité », témoigne Déborah. Elle ajoute : « Dès l’automne, il pleut dans ma salle de bains. » Une autre locataire, Sandra, dont le prénom a été modifié, décrit des moisissures récurrentes et des coulures dans la chambre de son fils : « Ça m’inquiète, c’est dangereux. Et quand je le signale, la RIVP me répond que c’est un problème de condensation et qu’il faut que j’aère mieux mon logement. On est un peu livrés à nous-mêmes. »
Une association de locataires affiliée à la CLCV a été créée à l’été 2025 pour centraliser les alertes et les faire remonter au bailleur. Elle pointe des problèmes de gestion et de suivi des travaux confiés à des prestataires. La RIVP dit en être consciente et prévoit de déployer dans le XIXe arrondissement, au second semestre 2026, une régie interne chargée des « petits travaux ». Le bailleur annonce aussi le remplacement de la VMC début 2027, des travaux d’étanchéité des terrasses, la reprise des allées du square, puis, autour de 2030, le remplacement des menuiseries et le ravalement des façades.
